ОАО «Мозырский ДСК» стал победителем в соревновании по социально-экономическому развитию Мозырского района

— Только некоторые в цифровом выражении итоги прошлого года: объем подрядных работ, выполненных Мозырским ДСК, составил 165,975 млрд. руб., что в действующей цене 205%, в сопоставимых ценах — 151,4% к уровню прошлого года.

 

С момента проведения модернизации комбинатом за пределами Республики Беларусь построено 680 квартир общей площадью 34,5 тыс. кв.м. За 2011-2012 гг. валютная выручка составила 10,8 млн. долл. США. Напомню, что сумма валютных кредитов, направленных на модернизацию производства, равна 10,7 млрд. руб. Очевидно, что взятые у государства валютные средства мы на данный момент вернули и продолжаем возвращать.

Из общего объема подрядных работ 242% выполнено за пределами Беларуси.

 

Выручка на одного работающего в действующих ценах составила 367,03 млн. руб. при задании 189,1 млн. руб. Производительность труда на одного работающего, занятого на строительно-монтажных работах, составила 757,88 млн. руб. — рост к прошлому году в сопоставимых ценах составил 146,6%.

 

Среднемесячная зарплата по комбинату — 6,4 млн. руб.

 

В 2013 г. сдано 196,15 тыс. кв. м жилья в Республике Беларусь. Кроме Мозыря, ведется строительство в Калинковичском, Речицком районах, Минске.

 

По последним данным, расчетная стоимость квадратного метра (позиция №24 согласно генплану) составила с полной отделкой 4,465 млн. руб., и 4,338 млн. руб. — без отделочных работ.

 

В 2014 г. комбинат должен построить 60,5 тыс. кв. м жилья в Республике Беларусь.

 

— Признаюсь, пристально слежу за работой Мозырского домостроительного комбината. В памяти и 2009-2010 гг., когда прошла модернизация, и предприятие хвалили и приводили в пример на самых высоких уровнях, и кризисный период, когда по разным причинам приходилось останавливать производство. За счет чего Мозырский ДСК остается на ведущих позициях?

 

— Если совсем коротко, то надо просто работать, упорно и настойчиво. Под лежачий камень вода не течет, поэтому идет активный поиск работы на внешних рынках, в других областях Беларуси и России, потому что строитель — это еще и мобильная профессия, он не может все время работать дома.

 

Обязательно конкретные взаимоотношения с потенциальными клиентами: всем, кто готов с нами сотрудничать, или кому  предлагаем свои услуги, мы кладем на стол для рассмотрения и выбора готовые проекты домов, прошедшие экспертизу, с самым разнообразным набором квартир, которые можно сразу же воплощать в жизнь. Последняя разработка, которая понравилась нашим партнерам из Курска: 10 квартир на лестничной площадке (8 однокомнатных и 2 двухкомнатные), в каждой квартире индивидуальное отопление (газовый котел).

И при любой экономической погоде есть сплоченная работа команды, которую создал руководитель ОАО «Мозырский ДСК» Александр Александрович Соболев.

 

Сегодня в республике уже многие домостроительные комбинаты провели модернизацию, поэтому надо постоянно помнить принцип: «Надо очень сильно бежать, чтобы оставаться на одном месте». Без постоянной работы легко вылететь на обочину.

 

— Одним из примеров творческой работы команды предприятия стала так называемая местная модернизация, позволившая снизить цену квадратного метра. Каковы ее основные положения?

 

— Эти мероприятия по снижению себестоимости не предусматривают исключения физических качеств дома, предусмотрен именно инженерный подход к решению проблемы. Качество дома, планировочные решения, тепловые характеристики при этом останутся на прежнем уровне, изменяться будут только в сторону улучшения.

 

Специалисты комбината сделали необходимые расчеты, и теперь у нас есть возможность нарастить 11-й этаж: это даст порядка 590 дополнительных квадратных метров и экономию около 700 млн. руб. на 80-квартирном жилом доме.

 

Сейчас идет подготовка к строительству такого 132-квартирного дома в Мозыре (позиция № 7 по генплану) в микрорайоне Наровчизна.

 

Есть предложения по сокращению сроков монтажа, для этого мы переходим на двушаговые панели, то есть если сегодня у нас шаг 3,6 м, то будет 7,2 м. В результате скорость монтажа будет снижена на 15-18%, трудозатраты, как известно, тоже влияют на стоимость квадратного метра.

 

Также разработан ряд серий: основная, укороченная, меридианальная блок-секция. Сегодня проектируется 19-этажный жилой дом с 7 квартирами на площадке. Эти дома будут строиться в Минске, это наша перспектива.

На комбинате создан свой участок электромонтажа, это позволило сэкономить примерно 500 млн. руб. на каждом доме. В новых проектах мы отказались от мусоропровода, это также даст заметную экономию.

Всего в нашей программе 10 пунктов по снижению стоимости квадратного метра.

 

Впереди модернизация склада готовой продукции, прокладка еще одной железнодорожной ветки.

 

— Вы первыми в районе смогли выйти на российский строительный рынок. Каковы перспективы работы в этом направлении?

 

— В России приступили к реализации программы «Ветхое жилье», в которой у нас есть шанс принять участие. В Курске будут предоставлены Мозырскому ДСК строительные площадки до 2020 г. Встреча по этому вопросу проходила на уровне губернаторов, договор находится в стадии подписания. Сегодня мы строим в Курске 239-квартирный дом, в скором времени приступим к строительству еще одного такого дома.

Ожидаем визит делегации из Калуги, у них тоже есть планы строительства с участием нашего комбината (по итогам всероссийского конкурса 2012 г. Калуга признана самым благоустроенным городом России, — прим. авт.).

Ряд российских проектов можно было бы воплотить и в Мозыре, получились бы дешевые по стоимости арендные дома с прекрасными квартирами.

 

Поиск новых строительных идей, планировочных решений, рынков для строительства идет постоянно.